Petit rappel indispensable:

Suite au creusement de ce bassin en avril 2009 et à la découverte d'une galerie, témoignage d'un réseau hydraulique ancien, DMAC, comme nombre de maubecquois, s'est élevée contre la destruction partielle de cet ouvrage. En effet,  le principe de précaution aurait dû être appliqué aussi bien par la mairie que par l'entreprise en charge des travaux, dès le premier coup de tractopelle, en application de la loi (Code du Patrimoine, version consolidée du 14 mars 2009, Articles L531-14 et L531-16).

DMAC avait envoyé plusieurs courriers: l'un au maire, l'un à l'entreprise, un autre au préfet, qui a eu la courtoisie de nous répondre alors que les deux premières lettres sont restées sans réponse (cf copie ci-dessous). D.M.A.C a aussi rencontré les adjoints et le Maire, sur invitation de ce dernier: cette réunion n'avait pour but que de tenter de nous convaincre du bien fondé et donc de la nécessité du creusement de ce bassin, en aucun cas de parler de cette découverte patrimoniale.

Mais une question demeure encore: où sont passées les pierres et les goulottes de cette construction? De ces vestiges plus aucune trace! Volatilisés! Sans doute emportés dans les bennes des nombreux camions, qui, pendant plusieurs jours, dans un ballet incessant, ont effectué le déblaiement du site. Où ont-ils été déversés? Mystère et silence.

Puis plus rien. Au point que, pendant un certain temps, aucun élément de protection n'a été mis en place  pour interdire l’entrée de ces galeries. D'ailleurs, plusieurs  Maubecquois, bravant les risques d’éboulement, nous ont raconté avoir entrepris de visiter ces ‘’mines’’.

Suite:
Cependant, fin juillet et début août, nous avons pu voir une équipe de spéléologues, aidés d’un tractopelle mis à disposition par la mairie, sonder ces vestiges (galerie côté Luberon), aidés en cela par un spécialiste de l'archéologie locale. Avec la méticulosité qui caractérise ces passionnés, c’est avec truelles, et brosses que l’exploration de cette construction hydraulique ancienne était entreprise. Le tractopelle servant seulement à extraire  avec son godet les gravas déjà triés. Les spécialistes ont fait quelques prélèvements qui seront analysés afin de dater cette construction.

Ces personnes, toutes bénévoles,font partie de l’association GREC Luberon, et c’est en compagnie d’André Languille l’un de ces membres, et de Jean Marc Azorin, historien sourcier, que nous avons remonté le filet d’eau qui alimente cette conduite. Après 2 heures de marche, guidés par les indications des baguettes du sourcier, nous sommes arrivés au pied d’une draille du Luberon, qui canalise les ruissellements qui alimentent en eau cette mine.

Nous remercions ces bénévoles du GREC qui durant plusieurs jours ont donné de leur temps et de leur sueur pour permettre  de mieux appréhender l'histoire locale.

Cette initiative du GREC avait eu une première phase quelques temps auparavant: un passionné d'histoire locale avait contacté Jean Marc AZORIN pour explorer une mine chez un particulier; à la suite de cette intervention,l'historien a estimé intéressant d'effectuer le même travail dans le bassin des Rigons qu'il avait déjà examiné. S 'agissant d'un lieu public, la personne qui l'avait contacté lui a suggéré de s'adresser à la mairie.

L’association GREC, cartographie habituellement les cavités du Luberon, pour en connaître les réseaux hydrauliques. Mais en période estivale, en raisons des risques d'incendie, cette activité se poursuit dans la plaine. Le berger Jouve ou André Villard, véritables encyclopédies sur la connaissance du Luberon sont de précieux conseillers.
Nous espérons vivement que le Maire de Maubec saura remercier à sa juste valeur le travail accompli par cette association, en proposant, lors d’un prochain conseil municipal, une délibération afin de voter une subvention exceptionnelle pour cette association qu’est le GREC.

PS : Depuis le mois d’août, une grille condamne enfin l’accès de la mine côté village, ENFIN…

En pièces jointes, divers documents, courriers et photos, ainsi que l’article paru dans la presse le jeudi

Notes prises lors de la réunion.
60/80 personnes présentes.


Le maire présente le projet comme un « fait structurant »; Ce projet « va structurer le village et ses structures » (?). Il est privé sur un terrain privé. Depuis 4 ou 5 ans, différents projets avaient obtenu un avis réservé du conseil municipal. C'est un concept intéressant et maîtrisé (?), présenté pour avoir l'avis des Maubecquois avant de décider.

Le responsable de projet explique que « Les Sénioriales » font partie du groupe « Pierre et Vacances ». 22 résidences réalisées à ce jour, 11 en cours de construction. Le groupe comporte 70 collaborateurs. Il s'agit d'un concept d'habitat pour séniors fait de parties privatives et de parties communes (club-house pour les soirées ou autres activités, salle de sport, …) et qu'il n'a rien de définitif dans sa présentation actuelle. Il est assez cher car il s'agit de logements pour propriétaires et est très développé dans le sud de la France. En moyenne 50 %  des habitants viennent de la région d'accueil, 50 % arrivent d'autres régions pour habiter les sénioriales. Les habitants des Séniriales sont en moyenne à 45% des personnes seules et à 55 % des couples.

Suit une présentation marketing très détaillée du projet: le plan des maisons, les espaces verts, les voies piétonnes, etc … Cette réalisation sera faite sur un terrain privé qui nécessitera une modification du PLU pour 4 parcelles.


Le choix de Maubec est dû à la situation de la commune, à son patrimoine historique et culturel très important (!!) et à des services très développés. L'ensemble couvrira 2 hectares avec 48 logements de plain-pied mais dans certains autres projets un étage a été ajouté. Le tout sera clôturé par un grillage et pas par un mur.
Deux personnes travailleront dans la structure: un gardien à plein temps, logé, (responsable des espaces verts, de la piscine et dont la présence physique sera permanente). Une animatrice « fera le lien avec l'extérieur » et organisera les sorties et les activités diverses.
Ce projet aura un impact social et un attrait économique pour les commerces de proximité. On table sur 10 emplois créés sans préciser  le type d'activité.
L'architecte reprend l'explication du responsable de projet en insistant sur les constructions qui respecteront la réglementation sur les handicapés, sur 15 000 m2 plantés avec des « essences thématiques » (!!).

Suivent une série de questions diverses concernant l'extension possible de la zone constructible; le maire répond par la négative. A la question sur la réflexion de l'intégration du projet dans le PADD, NATURA 2000 et le parc du Luberon, le responsable du projet dit que le texte sur le développement durable est encore en discussion; il explique ensuite que les maisons sont regroupées par 4 et qu' elles auront un effet d'inertie, il insiste sur l'aspect écologique mais ce n'est pas la réponse à la question posée.
Le problème des eaux pluviales est abordé car les constructions en contre-bas de la route et du terrain où doit se réaliser cet ensemble sont inondées en cas de fortes pluies, alors qu'actuellement l'eau peut être absordée par la terre. Le phénomène ne pourra que s'accentuer avec les constructions en dur et les aménagements prévus dans ce projet.
La possibilité d'habitations avec étage n'est pas claires bien que le maire déclare: « Je ne pense pas qu'il y aura un étage ». Un autre point est soulevé, celui des bruits: étant donné la situation du terrain en question, en contre-bas et face au Luberon, et selon la théorie bien connue selon laquelle le bruit monte, les riverains sont inquiets. En effet, actuellement, lorsque des personnes parlent sur l'emplacement réservé à ce projet les voix sont nettement perçues. Qu'en sera-t-il avec les soirées du club-house?
A la question concernant la protection des terres agricoles, le maire répond que « on ne s'étend pas sur les terrains agricoles ».
A la question sur les avis personnels des conseillers municipaux , seul le Maire répond pour préciser qu'il a reçu des demandes en ce sens et que cela peut rapporter 100 000 euros à la communepar le biais de la TLE.
Il est demandé le prix de vente des maisons: à partir de 150 000 euros, plus les charges comprises entre 80 et 150 euros par mois,  il n'est pas précisé si le salaires des deux employés est compris ou non.
Le responsable précise que les  propriétaires  peuvent recevoir du monde chez eux  uniquement s'ils sont eux-mêmes présents. En cas de décès, les héritiers ont deux possibilités: soit louer à d'autres retraités, soit revendre à des retraités. Il semble donc qu'un investissement financier ne soit pas possible.

Les dates évoquées en réunion (projection) :
Modif PLU : 09/2010
Dépot permis : 04/2011
Travaux : 01/2012
Livraison : 07/2013

L’objectif est de pouvoir offrir sur le site maubec-coustellet.net un maximum d’informations évènementielles fiables, objectives et originales.

Comme D.M.A.C vous l'avait signalé dans son journal n°7, voici l'avis de mise en demeure envoyé par le Préfet du Vaucluse à la Mairie de Maubec, à propos de la station d'épuration.